На нашем сайте представлен рынок  недвижимости Оренбурга. Вы можете ознакомиться с предложениями агентств недвижимости и частными объявлениями. Получить информацию о тенденциях развития рынка из новостей и аналитических статей. 

Спрос на загородную недвижимость день ото дня растет. Количество типичных ошибок и неверно проведенных сделок тоже множится. Каких только доводов не приходится слышать от обманутых мошенниками покупателей загородных домов: «Продавец же показывал заверенную нотариусом доверенность», «У него были честные глаза», «Это родственник друга». Неприятности, как правило, происходят из-за пренебрежения самыми простыми правилами. А незнание правил, так же, как и законов, от ответственности никого не освобождает.
Потенциальные покупатели загородной недвижимости очень часто упускают из виду такие документы как право собственности на дом и землю. А проверить законность их регистрации в государственных органах нужно первым делом. Покупатель коттеджа обычно закрывает глаза на такой, как ему кажется, незначительный факт, связанный с тем, что земля принадлежит продавцу по праву пожизненно наследуемого дарения, а не по праву собственности. Закон, в такой ситуации, не дает новому хозяину полного права распоряжаться участком. Собственник может попытаться продать этот участок, но сделку, скорее всего, не зарегистрируют.
Также характерна и обратная ситуация. Покупатель дает свое согласие на приобретение дома через сделку купли-продажи участка земли, на котором располагается данный дом. Но, так как дом продавцом не зарегистрирован и никак не оформлен, он причисляется к самовольной постройке. Новый владелец зарегистрировать такое строение не сможет.
Мошенники теперь продают загородные участки по поддельным доверенностям. Если в деле появляется такая доверенность, то ее подлинность следует проверить у нотариуса, а также выяснить, реальный ли персонаж – доверитель. С доверителем нужно обязательно связаться, и узнать, действительно ли он выдавал конкретному лицу доверенность от своего имени.
Лучше сначала проверять, а уж потом доверять. Документы на дом и землю надо спрашивать даже у самого честного в мире продавца недвижимости, которого, кстати, порекомендовали близкие родственники.
Итак, у продавца должны быть правоустанавливающие документы на дом. Это акт приемочной комиссии и свидетельство о госрегистрации. В обязательном порядке понадобится технический паспорт. Документ выдается БТИ того района или местности, где располагается конкретная недвижимость. В техническом паспорте строения чертится поэтажный план.

 Добавить объявление по недвижимости Оренбурга